講座時間一覽

18:30~19:00 開放入場
19:00~19:50 越南投資分享
19:50~20:00 越南投資分享Q&A
20:00~20:50 杜拜投資分享
20:50~21:00 杜拜投資分享Q&A
21:00~21:30 Cosmo時間

課程大綱

海外不動產投資十大風險評估指標

險評估指標說明：

1.土地與產權清晰度

是否能確認產權完整、合法，是否有共有產權或國家收回風險

2.法律制度透明度

當地法律對外國投資人的保護程度、是否有不合理限制或行政不確定性，當地法規與外國人購屋限制，留意海外買房付款方式與貸款限制

3.政治與稅務穩定性

政治局勢、稅務政策是否穩定，是否有臨時加稅、外匯管制風險，了解各國的稅目及稅率，並納入總成本評估

 
4.匯率波動與匯出難度

貨幣穩定性與是否容易將收益或本金匯出至台灣

 
5.建案品質與交屋風險

建商信用、建案延遲或爛尾風險

 
6.代管與租賃風險

當地租賃市場法規是否保障房東、代管公司是否可靠

 
7.當地詐騙與黑數

尋找合法、專業、值得信任的業者協助，以保障自身權利與收益、避免落入詐騙陷阱，風險詐騙案件比例、當地買房黑數或未報稅買賣等灰色地帶風險

8.不動產稅制複雜性

買賣交易稅、持有稅、所得稅、遺產稅等稅制是否簡明合理

9.法律糾紛處理效率

發生糾紛時法院處理是否效率高、語言與訴訟費用是否合理

10.台灣投資人經驗與口碑

台灣投資人過往在該國實際投資的滿意度與口碑、是否容易找到可信賴的本地律師與仲介團隊

這個課程適合誰來參加？

1. 有意投資海外房地產的個人或家庭
計畫透過海外不動產分散資產風險、追求資產增值。
有退休移居計劃，考慮購買海外房產作為自住或第二居所。

2. 高資產族群與財富管理顧問
高淨值個人 (HNWIs)、家族辦公室、理財規劃師與投資顧問。
希望深入了解不同國家投資風險以協助客戶做出更精準判斷。

3. 海外移民、留學家庭或常旅外人士
正在辦理移民或子女留學，想提前了解目標國家的房地產環境與風險。

4. 房地產業界從業者
包含仲介、代銷、開發商及相關法律、代管、租賃等產業人士。
有意拓展海外市場服務或提高客戶風險教育能力。

5. 財經、投資愛好者
想擴展全球投資視野、了解實體資產與國際市場風險者。

課程資訊

• 日期：2025年9月9日（二）
  

• 時間：19:00~21:30
• 地點：台北市中正區開封街一段37號12樓 (財富方舟)
  
• 講師：越南投資主講人-田智娟   杜拜投資主講人-林咏震