租金報稅：自然人 vs 包租業二房東

自然人收入

以「單身、有工作、無扶養親屬」的 114 年度所得初步試算。

自然人支出／申報方式

僅保留兩種，租金所得先依選擇的規則計算，再併入單身工作者的綜所稅。

未納入列舉扣除、保險、捐贈、房貸利息、其他所得、基本生活費差額與各種稅額扣抵。

法人收入

法人型態固定為「包租業二房東」。每戶月租自動同步自然人欄位，再以月租價差乘實際營運月數計算。

法人支出

前期設立與特許資格、固定營運維運分開呈現。保證金是占用資金，不列入當期可扣費用。