BEGIN:VCALENDAR VERSION:2.0 PRODID:-//PYVOBJECT//NONSGML Version 1//EN BEGIN:VTIMEZONE TZID:Asia/Taipei BEGIN:STANDARD DTSTART:20000101T000000 RRULE:FREQ=YEARLY;BYMONTH=1 TZNAME:CST TZOFFSETFROM:+0800 TZOFFSETTO:+0800 END:STANDARD END:VTIMEZONE BEGIN:VEVENT UID:20261009T222043Z - 37503@aspp43 DTSTART;TZID=Asia/Taipei:20261017T100000 DTEND;TZID=Asia/Taipei:20261017T120000 CREATED:20261009T222043Z DESCRIPTION:【實體課程】10/1 7 (六) 中古屋開發達人班\n活動資訊 📅 日期：2026/10/1 7（六） ⏰ 時間：10:00～12:00 📍 地點：財富方舟（台北 市中正區開封街一段37號12樓） 👥 名額：限額 12 人 💰 費用：一般票 NT$6\,800｜白金／無限會員 NT$5\,800 真正拉 開房產投資差距的，往往不是看過多少物件，而是能不 能看懂物件。 看房前該做什麼功課？如何判斷優劣、估 算投報、辨識嫌惡設施，又該怎麼和仲介建立有效合作 ？這堂課把房產開發的判斷方法濃縮成 2 小時訓練，並 以 3 個月陪跑協助你持續在真實市場中練習。 你是否也 遇過這些問題？ 看房前不知道該做哪些功課、該注意哪 些細節 缺乏市場敏銳度，找不到真正值得評估的物件 不 懂物件規劃與投報估算，難以看見潛在價值 抓不到屋主 與市場的價格邏輯，難以做出判斷 不知道如何和仲介合 作，案源與市場資訊不足 2 小時實體課程｜訓練教學＋ 案例分享 01｜看房前的準備與現場觀察 建立有效率的看 房功課與檢查重點。 02｜物件優劣與賣點分析 用投資人 的角度辨識條件、限制與競爭力。 03｜投報率估算與高 投報物件 把租金、成本與風險放進同一套判斷框架。 04 ｜嫌惡設施與銀行認列 認識銀行不認列、市場接受度較 低的常見條件。 05｜看屋能力提升 SOP 從蒐集資料、現場 查核到整理資訊，建立可重複流程。 06｜物件規劃與樓 下同意書要點 理解物件改造規劃及常見執行眉角。 07｜ 真實案例分享 透過實際物件討論，練習把知識轉成判斷 。 3 個月陪跑實戰 課程不是聽完就結束。接下來三個月 ，讓你持續把判斷方法帶進真實市場： ① 專屬社群 與 教練、夥伴交流市場資訊與開發進度，遇到問題能及時 提出。 ② 實戰討論 將實際看房、物件資料與開發問題 帶回討論，累積可運用的經驗。 ③ 合作機會 依實際開 發成果與合作條件，評估與 RICHARK 財富方舟集團相關資 源合作的可能。 實戰練習方式 🏠自主看房 與仲介約實 體或線上看房 🗂️整理資訊 把物件條件與判斷帶進社 群 💬實戰討論 用真實案例校正判斷 🤝合作評估 依成 果與條件評估機會 誰適合來參加？ 對房地產有興趣，願 意實際進入市場找物件的人 想建立第二專長，累積房產 開發能力的人 想提升看房效率、物件分析與投報判斷的 人 想認識仲介、房貸與房產實戰夥伴的人 願意在三個月 內持續練習、分享與討論的人 講師介紹 呂庚鴻 講師 財 富方舟物件開發規劃師，具多年房產開發與密集看房經 驗，曾經手超過 30 間物件，擅長市場開發、物件判斷與 規劃。 學員怎麼說 廖小姐 「從每次討論得到的內容， 都能實際運用在接下來的找房。雖然過程扎實，但也讓 經驗真正成為自己的。」 Patrick 「在找合適物件時，摸 索時間變少了，也更能用投資人的角度訓練每個物件的 賣點與競爭性。」 王 Sean 「從陌生的名詞、房產開發流 程到重要資訊，透過做中學與持續看房，收穫非常多。 」 你不用很厲害才能開始 要開始，才會很厲害 2026/10/17 （六）10:00～12:00｜限額 12 人 ＊陪跑期間的合作機會將 依個別開發成果、案件條件與雙方評估而定，不保證特 定合作或收益。 DTSTAMP:20261009T222043Z LOCATION:財富方舟台北市中正區開封街一段37號12樓 SUMMARY:【實體課程】10/17 (六) 中古屋開發達人班 X-ALT-DESC;FMTTYPE=text/html:【 實體課程】10/17 (六) 中古屋開發達人班\n活動資訊 📅 日期：2026/10/17（六） ⏰ 時間：10:00～12:00 📍 地點：財 富方舟（台北市中正區開封街一段37號12樓） 👥 名額： 限額 12 人 💰 費用：一般票 NT$6\,800｜白金／無限會員 NT $5\,800 真正拉開房產投資差距的，往往不是看過多少物件 ，而是能不能看懂物件。 看房前該做什麼功課？如何判 斷優劣、估算投報、辨識嫌惡設施，又該怎麼和仲介建 立有效合作？這堂課把房產開發的判斷方法濃縮成 2 小 時訓練，並以 3 個月陪跑協助你持續在真實市場中練習 。 你是否也遇過這些問題？ 看房前不知道該做哪些功課 、該注意哪些細節 缺乏市場敏銳度，找不到真正值得評 估的物件 不懂物件規劃與投報估算，難以看見潛在價值 抓不到屋主與市場的價格邏輯，難以做出判斷 不知道如 何和仲介合作，案源與市場資訊不足 2 小時實體課程｜ 訓練教學＋案例分享 01｜看房前的準備與現場觀察 建立 有效率的看房功課與檢查重點。 02｜物件優劣與賣點分 析 用投資人的角度辨識條件、限制與競爭力。 03｜投報 率估算與高投報物件 把租金、成本與風險放進同一套判 斷框架。 04｜嫌惡設施與銀行認列 認識銀行不認列、市 場接受度較低的常見條件。 05｜看屋能力提升 SOP 從蒐集 資料、現場查核到整理資訊，建立可重複流程。 06｜物 件規劃與樓下同意書要點 理解物件改造規劃及常見執行 眉角。 07｜真實案例分享 透過實際物件討論，練習把知 識轉成判斷。 3 個月陪跑實戰 課程不是聽完就結束。接 下來三個月，讓你持續把判斷方法帶進真實市場： ① 專 屬社群 與教練、夥伴交流市場資訊與開發進度，遇到問 題能及時提出。 ② 實戰討論 將實際看房、物件資料與 開發問題帶回討論，累積可運用的經驗。 ③ 合作機會 依實際開發成果與合作條件，評估與 RICHARK 財富方舟集 團相關資源合作的可能。 實戰練習方式 🏠自主看房 與 仲介約實體或線上看房 🗂️整理資訊 把物件條件與判 斷帶進社群 💬實戰討論 用真實案例校正判斷 🤝合作評 估 依成果與條件評估機會 誰適合來參加？ 對房地產有 興趣，願意實際進入市場找物件的人 想建立第二專長， 累積房產開發能力的人 想提升看房效率、物件分析與投 報判斷的人 想認識仲介、房貸與房產實戰夥伴的人 願意 在三個月內持續練習、分享與討論的人 講師介紹 呂庚鴻 講師 財富方舟物件開發規劃師，具多年房產開發與密集 看房經驗，曾經手超過 30 間物件，擅長市場開發、物件 判斷與規劃。 學員怎麼說 廖小姐 「從每次討論得到的 內容，都能實際運用在接下來的找房。雖然過程扎實， 但也讓經驗真正成為自己的。」 Patrick 「在找合適物件 時，摸索時間變少了，也更能用投資人的角度訓練每個 物件的賣點與競爭性。」 王 Sean 「從陌生的名詞、房產 開發流程到重要資訊，透過做中學與持續看房，收穫非 常多。」 你不用很厲害才能開始 要開始，才會很厲害 20 26/10/17（六）10:00～12:00｜限額 12 人 ＊陪跑期間的合作機 會將依個別開發成果、案件條件與雙方評估而定，不保 證特定合作或收益。 END:VEVENT END:VCALENDAR