▍課程大綱

『房價比台北低、租金比台北高！

很多人不信，但真的是這樣。只要你懂Freehold House市場，4000萬台幣的房，可以買一棟透天兩層樓的五房House，打造民宿可以創造每月50-60萬的營業額，就算你長租玩HMO（合租）都可以每月收租20萬。

只要懂得經營與長期布局，倫敦的投報率和生活品質遠超預期。』

此講座不僅是經驗分享，也是創業故事，更是打開「生活現金流系統」的各種可能性！

▍講師介紹 

涂雅喬Ines Tu（旅媽咪 Ines）

【經歷】

• 樂活倫敦民宿創辦人，資深房產投資顧問，英商UK Step 1 Ltd.和 St Carlo Group Airbnb Management創辦人、10年倫敦資深房產顧問
• 前英國最大開發商 Berkeley Group 客戶關係經理
• 10+年倫敦市中心房產管理與老屋改造經驗，代租代管操作過70+套老屋物件，新建案交付200＋公寓給屋主
• 經手多筆Freehold物件投資改裝案，具備代買裝修，代租代管系統整合能力
• 英國倫敦國王學院/雙碩士 
• 企業來英創業輔導/資產配置投資顧問
• 自媒體平台超過15萬追蹤，專注於英國房產、倫敦生活與英國創業實戰

（Inés在倫敦的房地產圈裡，也從土地開發到銷售、再到售後管理一路都經歷過。從土地開發、英國最大建商大集團、到銷售陪買、房東收租、長租管理、老屋翻新、包租代管，再到民宿短租的經營與轉換．整個倫敦房產上中下游，幾乎都親身待過、操作過。

Inés説：我知道「什麼房子好租」因為我做過租賃經理，「什麼地段值得長持」因為我在大建商當過客戶經理，「什麼條件讓你10年後依然不後悔」．因為我做樂活倫敦民宿管理許多房子10年經驗。）

瞭解更多：

旅媽咪Inés

§   樂活倫敦｜倫敦專業短租管理｜Airbnb管理：https://www.lohaslondon.com/

§   臉書｜旅媽咪 Ines 樂活倫敦日常

https://www.facebook.com/@InesinLondon

§   臉書｜樂活倫敦 民宿

https://www.facebook.com/lohaslondon

§   IG|旅媽咪 Inés | 倫敦房產顧問 x 民宿主理人

https://www.instagram.com/ines_backpacker

§   社團｜樂購倫敦- 嚴選英國代購

【學歷】

倫敦國王學院 文化媒體創業產業 研究型碩士 博士候選人

國立台灣師範大學 歐洲文化與觀光碩士

國立台南大學（台南師範學院）教育學系學士 輔修英語教學​

▍課程大綱

Part 1｜起點與轉折（20分鐘）

為什麼一個來自台灣的女生，會選擇搬到倫敦？

從留學、打工、教書，到開始經營民宿與房產

英國生活的第一堂課：倫敦的房價比你想像的真實

Part 2｜第一間房：從短租中看到的市場縫隙（20分鐘）

無意間成為“民宿房東”，從自住到經營轉型

短租裡的痛與樂：如何在Airbnb平台上活下來？

我如何發現“老屋”反而是倫敦最有潛力的資產

Part 3｜倫敦為什麼值得你關注？（25分鐘）

倫敦不是只有富人投資，它其實是中產階級最聰明的資產跳板

統計：國際學生、旅遊人口、移民人才的剛性需求

房東生活的實際經驗分享：真實數字與背後的管理挑戰

Part 4｜倫敦房東日常：生活場景中的創業感（15分鐘）

帶孩子上學、去超市、看房子，如何兼顧家庭與事業？

經營團隊、帶案改裝、看過幾百間房子後，我學會的關鍵

從“賣房租屋的業者”轉變為“資產顧問”的轉折

Part 5｜Q&A + 個人互動（10分鐘）

收集現場學員問題

▍適合誰來參加？

• 對女性創業家的經驗有興趣的學員
• 對海外房產感興趣，用倫敦移民的視角了解當地房產市場
• 有意投資英國房產，尤其是倫敦市中心的投資新手與進階買家
• 有海外資產配置、家庭教育或移民需求的人
• 對時間價值、資產複利思維有興趣的人
• 目前已有英國房產但未充分變現者

▍這堂課可以學到什麼？

• 倫敦生活經驗分享，在地居住的第一手觀察
• 在倫敦當房東的實際管理經驗分享
• 如何從老屋中打造穩定現金流（不是炒房，是系統）
• 在倫敦的創業故事與轉折，創業家的生活樣貌

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▍課前準備與課後延伸

課前準備

準備紙筆或平板筆記

建議準備一個問題：「你理想的被動收入每月是多少？」

課後延伸學習

留下個人印象與品牌記憶點，進行 Lead 收集與後續導流（如 Line 社群、顧問表單）

建立故事連結與信任感，為後續“倫敦現金流房產專業講座”鋪路

▍收費方式

• 無限會員、白金會員、網路會員：課程免費
• 非會員：課程費用$100/1堂課

所有費用請於開課前繳清，限本人使用，報名後後恕無法退費，課程資格無法轉讓

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▍課程資訊

日期：2025 / 12 / 12  
時間：19:00 ~ 20:30
地點：google meet
講師：涂雅喬Ines Tu（旅媽咪 Ines）