RICHARK 財富方舟|房貸現金流工具
房貸不是利率問題|現金流安全試算
輸入房貸條件、家庭收入支出與預備金,快速檢查:現在繳不繳得起、寬限期結束後會不會爆、升息或收入下降時還撐不撐得住。
Cosmo房產教練提醒:銀行核貸,不等於你就該貸到滿。真正安全的是,買房後你仍然有生活品質、預備金與未來選擇權。
正常月付
寬限期結束
升息壓力測試
收入下降測試
現在每月房貸
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本息平均攤還估算
寬限期內月付
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只繳利息的前期壓力
寬限期後月付
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剩餘年限攤還後的真正壓力
—安全等級
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輸入資料後,這裡會判斷你目前比較像是「買得起」,還是只是「眼前繳得出來」。
正常情境
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扣除支出與房貸後,每月剩餘現金流。升息情境
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利率上升後的每月剩餘現金流。收入下降
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收入下降後是否仍撐得住。安全墊
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預備金可覆蓋生活支出+房貸的月數。這份報告的核心提醒
房貸不是一場只看利率的比較遊戲,而是一套會影響未來十年的現金流系統。月付金、寬限期、預備金與選擇權要一起看。
房貸不是一場只看利率的比較遊戲,而是一套會影響未來十年的現金流系統。月付金、寬限期、預備金與選擇權要一起看。
Cosmo 的話
我更希望你先問:「我每個月安全可以繳多少?」銀行核給你的額度,是銀行願意承擔的風險;你安全能繳的金額,才是家庭真正承受得起的風險。
我更希望你先問:「我每個月安全可以繳多少?」銀行核給你的額度,是銀行願意承擔的風險;你安全能繳的金額,才是家庭真正承受得起的風險。
年度明細
—| 年度 | 月付金 | 年繳房貸 | 年底剩餘本金 | 備註 |
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備註:本工具為教育與初步壓力測試用途,未納入銀行手續費、火險地震險、寬限期申請條件、提前清償違約金、稅費變動、收入波動與個別授信條件;不構成貸款或投資建議。實際方案請以銀行正式核定與專業人士評估為準。