當房東會踩的 100 個問題，
這本書一次幫你查得到
報酬率怎麼算、物件怎麼挑、房客怎麼篩、租約怎麼簽、遲繳怎麼催、糾紛怎麼處理、稅怎麼報——收租的問題從來不會一次全來，而是散在買進前、招租中、收租後、退租時的每一個關卡。
租得掉・收得穩・不吃虧，遇到問題就翻開。
為什麼「隨便當房東」最貴？
多數人以為當房東就是「買一間房、放上網、等租金自動進帳」。這正是所有虧損的起點——因為收租不是一個被動身分，而是一門要經營的生意。一步錯，往往不是少賺，而是真的賠錢：
月租 2 萬空一個月就少收 2 萬，但房貸、稅、管理費一毛都不會少，等於沒收入還要倒貼。
欠租三個月又拖著不搬，可能損失 6 萬租金，再加上訴訟、修繕、重新招租的時間成本。
以為賺 2.2%，扣掉稅、修繕、空置後實際可能不到 1.5%，用錯數字就買在高點。
花三天把房客篩好、把租約簽清楚，省下來的往往不只這些數字。這本書，就是幫你在每個關鍵點做對決定。
這些問題，你是不是也想問？（精選搶先看）
書中 100 題，每一題都用房東真的會問出口的話來寫。先看幾題你一定會遇到的：
…以上只是其中 10 題，完整 100 題涵蓋買房到退租的每個環節。
10 大分類，涵蓋當房東的每個階段
讀完這本書，你會學到
同一個問題，換成分割出租答案可能完全相反。書中用綠色框特別標出分割出租該怎麼處理，不讓你誤用。
問題 → 一句話結論 → 白話說明（附算式／比較表）→ 下一步怎麼做 → 地雷警告。時間不夠，只看結論那一行也能做決定。
2026 年版，法規已更新
租約、押金、報稅、糾紛處理各章，已依「租賃住宅市場發展及管理條例」（租賃專法）與內政部最新版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」改寫。第 5 章章末另附 「2026 房東必懂法規一次看」——把租賃專法、押金上限、報稅費用率、公益出租人與包租代管租稅優惠，整理在同一張表。
還在評估要不要買來收租、剛買進第一間要招租、已經是房東想收得更穩、以及想從一間放大到多間的收租族。
全書 158 頁、標頁碼，書末附「名詞速查表」與「關鍵字索引」，用「押金」「遲繳」「點交」直接找到題號與頁碼。
全書 158 頁・10 大分類・100 個真實問題・附名詞速查表與關鍵字索引