你的節稅策略對嗎？

房地合一稅 2.0 完全攻略：持有年限×稅率計算表

這不是網路上拼湊的稅務懶人包，而是 Cosmo 教練 18 年、3,000+ 輔導個案的房產稅務實戰經驗，整理成一份可以直接照著規劃的完整攻略。

內容涵蓋房地合一稅 2.0 完整架構、持有年限×稅率對照表、6 大節稅策略、3 個真實案例金額計算，以及自我檢核表。

1. 房地合一稅 2.0 基本架構
   什麼是房地合一稅、新制 vs 舊制差異、適用範圍與課稅基礎。
2. 持有年限 × 稅率完整對照表
   境內個人稅率表、境外個人與法人稅率、自住優惠 400 萬免稅額、重購退稅條件。
3. 6 個常見節稅策略與風險
   自住滿 6 年優惠、重購退稅操作、裝修成本列舉、贈與 vs 買賣、信託架構、法人持有。
4. 實戰案例分析
   持有 2 年 vs 6 年的稅差、重購退稅操作、裝修成本列舉省稅。
5. Checklist — 房地合一稅自我檢核表
   買入、持有、賣出每個階段的關鍵節點，逐項確認不遺漏。