陪你看房 — 買房收租等都更
不是自己亂看房，而是讓教練陪你在現場把問題問對。
你看了 10 份報告，
還是不知道什麼叫「好物件」。
因為你沒有站在那間房子裡面，
用手摸過管線、用眼睛看過採光、用腳走過動線。
現在，我帶你去。
你看過很多報告、聽過很多分享，也知道買房收租、等待都更不是只看房價漲不漲。
但真正走到現場時，很多人還是會卡住：
這個地段真的值得嗎？
屋況看起來還可以，但後面會不會有大筆修繕？
租金撐不撐得住？
現在買，是在買收租，還是在買一個等待都更的機會？
《陪你看房 — 買房收租等都更》就是為了這個階段設計的現場陪看服務。由 RICHARK 房產教練團陪同看房，帶你從現場條件、地段環境、物件狀態、收租潛力與後續改造可能性，理解一間房子是否適合買房收租或等待都更。
每次陪看怎麼進行？
每次看房都是 2+1 模式，一次就是一個下午約 3 小時。
不是帶你隨便看一間就結束，而是一次帶你完整看懂三種關鍵對比：
- 2 間 A+ 中古物件：由開發部事先篩出的可評估物件，現場看地段、屋況、採光、動線、修繕風險與收租潛力。
- 1 間收租成品：直接帶你看已完成的收租成品，理解一間可以收租的房子最後會長什麼樣。
- 現場教學重點：不只看房，還會一起解說房子、解說報表、計算投報率，並交流你的個人財務狀況與買房收租判斷邏輯。
💰 售價 NT$1,000 起｜每 20 人跳一階
原價 NT$10,000 / 次
首波優惠 NT$1,000，每滿 20 人自動跳價 $1,000，不可逆。
階梯定價・每 20 人跳一階
| 階段 | 人數 | 售價 / 次 |
|---|---|---|
| 🔥 第 1 階（現在） | 1-20 人 | $1,000 |
| 第 2 階 | 21-40 人 | $2,000 |
| 第 3 階 | 41-60 人 | $3,000 |
| 第 4 階 | 61-80 人 | $4,000 |
| 第 5 階 | 81-100 人 | $5,000 |
| … | … | … |
| 常態價 | 181 人之後 | $10,000 |
越早報名越划算。每多 20 個人，下一個進來的人就要多付 $1,000。
🎯 報名加碼・隱藏彩蛋
每累積 10 個報名，
抽出 1 位由 Cosmo 親自陪你看房
帶著 20 年收租經驗，邊走邊說、邊看邊教。
越早報名，越早進入抽選池。
📊 算一筆帳，你就知道為什麼划算
買錯一間房，光是議價、貸款、裝修、收租四個環節各踩一個小坑，動輒就是 100 萬起跳。
花 $1,000 讓教練陪你在現場把這四個問題看清楚，
勝過自己看 10 份報告。
適合誰參加？
- 已經開始看房，但不確定該怎麼判斷物件的人
- 想買房收租，卻怕買錯、修繕爆預算、租金撐不起來的人
- 想理解老屋、收租與都更機會，但需要現場有人帶著看的人
- 看過課程或報告，想把知識轉成現場判斷能力的人
服務會帶你看什麼？
格局、採光、動線、樓層、出入口與生活機能是否支持後續出租或持有。
現場觀察可能影響修繕、出租、貸款與持有成本的關鍵問題。
協助你理解物件是否有出租條件、改造空間，以及後續可能遇到的成本與限制。
不是只看「會不會漲」，而是一起檢查買進、持有、出租、等待與退場的整體邏輯。
💡 跟自己看房有什麼不同？
| 自己看房 | 陪你看房 | |
|---|---|---|
| 問問題 | 仲介說什麼信什麼 | 教練幫你問對問題 |
| 看屋況 | 只看格局漂不漂亮 | 看管線、結構、修繕成本 |
| 算收租 | 仲介報的租金照單全收 | 現場算給你看可不可行 |
| 判斷 | 回家還是不確定 | 當下就知道值不值得進一步研究 |
📍 地點與場次
集合地點：大台北，確定場次後通知集合點。
服務時間：每次約 3 小時，原則上安排 2 間中古屋 + 1 間收租成品做現場比較。
場次安排：付款後請填寫資料表單，專人會依名額、物件狀況與可配合時間聯繫安排。
📩 付款後流程
- 完成付款後，系統會寄出 Google 表單連結到你的 Email。
- 請填寫姓名、電話、Email、LINE ID 與看房需求資料。
- 表單送出後，RICHARK 專人會聯繫你安排可參加場次。
- 看房結束後，本次會由我們人工寄送看房筆記 PDF，協助你複習現場重點。
❓ 常見問題
Q：我還沒看房經驗，可以參加嗎？
A：完全可以。這個服務就是設計給「想買但不知怎麼看」的人，越沒經驗越需要教練在現場。
Q：為什麼這麼便宜？真的只要 $1,000？
A：首波優惠價，每 20 人跳一階，後面進來的人就要多付 $1,000。常態價會回到 $10,000。
Q：教練會幫我議價或下訂嗎？
A：不會。這是教育性質的現場陪看，不代為議價、簽約或代購。實際交易仍由你自行決定。
Q：可以退費嗎？
A：付款後不退費，但可轉讓他人使用，請事前告知。
Q：一場會看幾間？時間多久？
A：每場原則上採 2+1 安排：2 間中古屋 + 1 間收租成品，一次約 3 小時，讓你同時比較物件條件、屋況風險與收租成果。
Q：場次怎麼安排？
A：付款後填寫表單，RICHARK 專人會依你的時間、物件狀況聯繫安排場次（大台北）。
👤 關於 RICHARK 房產教練團
Cosmo 教練・18 年房地產實戰經驗。輔導超過 3,000 位學員從「看過報告」走到「成功買房收租」。
「不是教你理論，是帶你站到那間房子裡面，看你自己會不會買。」
— Cosmo
你買的不是一次看房
你買的是下一次自己看房時，
該怎麼判斷一間房子值不值得進一步研究的能力。
首波 $1,000 / 每 20 人跳一階・不可逆
提醒：本服務為教育與現場判斷陪同，不構成投資、貸款、法律、稅務或都更建議；實際交易仍需依個案條件自行評估，並諮詢合格專業人士。費用一經支付不予退還，可轉讓他人使用。