活動資訊
📅 日期：2026/10/06（二）
⏰ 時間：19:00～21:00
📍 地點：財富方舟（台北市中正區開封街一段37號12樓）
👥 名額：限額 12 人
💰 費用：一般票 NT$6,800｜白金／無限會員 NT$5,800
真正拉開房產投資差距的，往往不是看過多少物件，而是能不能看懂物件。
看房前該做什麼功課？如何判斷優劣、估算投報、辨識嫌惡設施，又該怎麼和仲介建立有效合作？這堂課把房產開發的判斷方法濃縮成 2 小時訓練，並以 3 個月陪跑協助你持續在真實市場中練習。
你是否也遇過這些問題？
看房前不知道該做哪些功課、該注意哪些細節
缺乏市場敏銳度，找不到真正值得評估的物件
不懂物件規劃與投報估算，難以看見潛在價值
抓不到屋主與市場的價格邏輯，難以做出判斷
不知道如何和仲介合作，案源與市場資訊不足
2 小時實體課程｜訓練教學＋案例分享
01｜看房前的準備與現場觀察
建立有效率的看房功課與檢查重點。
建立有效率的看房功課與檢查重點。
02｜物件優劣與賣點分析
用投資人的角度辨識條件、限制與競爭力。
用投資人的角度辨識條件、限制與競爭力。
03｜投報率估算與高投報物件
把租金、成本與風險放進同一套判斷框架。
把租金、成本與風險放進同一套判斷框架。
04｜嫌惡設施與銀行認列
認識銀行不認列、市場接受度較低的常見條件。
認識銀行不認列、市場接受度較低的常見條件。
05｜看屋能力提升 SOP
從蒐集資料、現場查核到整理資訊，建立可重複流程。
從蒐集資料、現場查核到整理資訊，建立可重複流程。
06｜物件規劃與樓下同意書要點
理解物件改造規劃及常見執行眉角。
理解物件改造規劃及常見執行眉角。
07｜真實案例分享
透過實際物件討論，練習把知識轉成判斷。
透過實際物件討論，練習把知識轉成判斷。
3 個月陪跑實戰
課程不是聽完就結束。接下來三個月，讓你持續把判斷方法帶進真實市場：
① 專屬社群
與教練、夥伴交流市場資訊與開發進度，遇到問題能及時提出。
② 實戰討論
將實際看房、物件資料與開發問題帶回討論，累積可運用的經驗。
③ 合作機會
依實際開發成果與合作條件，評估與 RICHARK 財富方舟集團相關資源合作的可能。
實戰練習方式
🏠
自主看房與仲介約實體或線上看房
🗂️
整理資訊把物件條件與判斷帶進社群
💬
實戰討論用真實案例校正判斷
🤝
合作評估依成果與條件評估機會
誰適合來參加？
- 對房地產有興趣，願意實際進入市場找物件的人
- 想建立第二專長，累積房產開發能力的人
- 想提升看房效率、物件分析與投報判斷的人
- 想認識仲介、房貸與房產實戰夥伴的人
- 願意在三個月內持續練習、分享與討論的人
講師介紹
呂庚鴻 講師
財富方舟物件開發規劃師，具多年房產開發與密集看房經驗，曾經手超過 30 間物件，擅長市場開發、物件判斷與規劃。
學員怎麼說
廖小姐
「從每次討論得到的內容，都能實際運用在接下來的找房。雖然過程扎實，但也讓經驗真正成為自己的。」
Patrick
「在找合適物件時，摸索時間變少了，也更能用投資人的角度訓練每個物件的賣點與競爭性。」
王 Sean
「從陌生的名詞、房產開發流程到重要資訊，透過做中學與持續看房，收穫非常多。」
你不用很厲害才能開始
要開始，才會很厲害
2026/10/06（二）19:00～21:00｜限額 12 人
＊陪跑期間的合作機會將依個別開發成果、案件條件與雙方評估而定，不保證特定合作或收益。
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